10月29日，中源家居对外发布公告，披露旗下子公司将租赁位于美国加州奇诺市的一处仓库，公告中标注的租赁面积为20.61万平方米，这一规模几乎和国家体育场鸟巢的占地面积相当。这份公告很快引发了市场关注，家居行业日常经营中本就频繁接触各类面积、尺寸数据，一家主营家居产品的上市公司突然宣布租下一处规模堪比大型体育场馆的海外仓库，很快引来媒体的实地核查。

　　据《每日经济新闻》报道，记者通过查询美国地产经纪机构公开的项目资料后发现，该仓库所在建筑的实际总建筑面积为20.61万平方英尺，折算成常用的公制单位后仅约1.92万平方米，和公告中披露的20.61万平方米存在接近10倍的差距。两组数字的数值完全一致，仅计量单位出现了差异，原本以平方英尺标注的面积被替换成了平方米，直接让仓库的可使用规模在公告中被放大了约10倍。

三次公告的单位差异细节

　　顺着这一地址的租赁记录回溯可以发现，中源家居旗下负责北美业务的子公司Ebello此前已经两次针对同一处仓库发布过租赁相关公告，两次公告里标注面积时使用的计量单位均为平方英尺。其中2023年9月26日的首次租赁公告显示，Ebello承租该仓库的面积为186118平方英尺，2025年10月29日的续租公告中，租赁面积调整为126118平方英尺，两次披露的单位始终和美国当地地产行业的通用标注习惯保持一致。

　　到了2026年10月29日发布的最新租赁公告中，同一处地址的仓库面积数字更新为206118，计量单位却从沿用多年的平方英尺直接变更为平方米，没有任何额外说明。按照公告给出的总租金538.71万美元计算，如果以20.61万平方米的面积核算，对应的租金单价将远远超出当地工业仓库的正常市场行情，但若按照实际的20.61万平方英尺换算后的面积计算，租金单价则和公司往年租赁该仓库的价格水平基本吻合，不存在明显异常。

　　针对这一前后单位不一致引发的面积数据偏差问题，中源家居工作人员对外回应称，目前相关安排完全按照最新签署的租赁合同执行，合同文本中明确标注的面积单位为平方米，工作人员并不清楚这一数据差异产生的具体原因，后续需要和美国当地的相关合作方进一步沟通核实相关细节。

核心跨境运营平台的经营表现

　　本次参与仓库租赁的Ebello是中源家居旗下的美国全资子公司，也是公司面向整个北美市场布局的核心零售运营主体，日常主要承载自有品牌的跨境电商零售业务，是中源家居从传统家居代工模式转向自主品牌零售模式的核心落地平台。这家子公司的经营数据近年来始终是市场观察中源家居转型进展的重要参考指标。

　　2026年上半年的经营数据显示，Ebello当期实现营业收入6.34亿元人民币，同期净利润达到2125.97万元人民币，在跨境家居零售赛道交出了一份盈利的成绩单。近期这家美国子公司还收到了美国海关与边境保护局拨付的退税款项，总金额约1144万元人民币，这笔资金也在一定程度上补充了公司海外业务的现金流储备。

　　从业务场景来看，这处位于加州奇诺市的仓库正是Ebello日常运营的核心节点，大量从国内发运的家居产品会先运抵这里完成清关、分拣和暂存，再根据北美各地线上订单的地址，直接配送到消费者家中，支撑起自有品牌零售业务的本地履约效率。仓库内的不同区域还会划分出不同功能，一部分空间用于存放体积较大的沙发、床架等大件家居成品，另一部分空间则用来放置高频退换的配件和热销小件商品，工作人员日常会按照订单拣货、打包、贴单，完成跨境电商零售的最后一环操作。

前三季度整体经营的现实状况

　　和租赁海外仓公告同步披露的2026年前三季度财报数据显示，中源家居当期累计实现营业收入16.10亿元，和去年同期相比增长43.03%，营收的快速增长主要由境外品牌零售业务的持续扩张带动。从单季度表现来看，公司第三季度单季已经实现了账面盈利，盈利来源包含了资产处置收益以及此前收到的美国关税退还款项。

　　不过亮眼的营收增速背后，公司主营业务的盈利情况尚未完全转正。2026年前三季度，中源家居扣非净利润亏损2466.67万元，这也意味着剔除资产处置、退税等非经常性损益之后，公司的核心家居零售和制造主营业务还没有实现盈利。随着境外业务规模持续快速增长，公司为了保障海外仓的货品供应、缩短订单配送周期，明显加大了面向北美市场的备货力度，大量提前采购生产的货品发往海外，直接导致公司前三季度经营活动现金流转为净流出2050.75万元，日常运营的资金压力开始逐步凸显。

　　按照连续12个月的累计统计口径计算，中源家居除了本次披露的奇诺市仓库租赁之外，此前还陆续完成了美国佐治亚州Buford仓库、奇诺市仓库的前期短期租赁，同时在美国、德国、越南等多个国家和地区布局了展厅、厂房、宿舍和办公场所，这些前期未达到披露标准的租赁事项累计涉及金额达到4159.93万元，叠加本次3617.28万元的仓库租赁支出，公司正在持续加大对海外经营配套空间的投入力度。

　　一边是跨境业务高速扩张带来的营收高增长，一边是主营业务尚未扭亏、经营现金流持续流出的现实，中源家居当前正处在转型推进的关键阶段。外界也难免产生诸多疑问：本次仓库面积的单位偏差究竟是公告环节的笔误，还是合同文本本身就存在标注疏漏？后续和美国方面沟通之后，最终确认的实际租赁面积到底是哪一个？持续加大的海外仓备货投入，能否在后续转化为主营业务的正向利润，缓解当前凸显的资金压力？这些问题的答案，都有待后续公司对外披露更多细节来逐一厘清。

(编辑：吕文)