财湃新闻 京能置业（600791）当前资产负债率达84%，经营活动现金流处于净流出状态，叠加现房销售模式的影响，企业面临的资金压力进一步放大，近段时间公司股价走势出现明显波动，交易层面显现主力资金逆市抛售的特征。

　　基本面情况

　　现房销售规则将房企的回款周期整体延后，这一变化对资金储备充裕的头部房企而言，反而能进一步巩固其竞争优势，但对资产负债率84%、经营现金流为负的京能置业来说，无疑让本就紧张的资金链雪上加霜。这也解释了看似矛盾的市场现象：地产板块受政策利好催化整体上行，但该股反而出现下跌。板块行情与个股基本面走势呈现背离，这一情况需要格外关注。

　　近期股价表现

　　在刚结束的最近一个交易周内，10月22日该股单日下跌6.19%，10月23日报收5.83元，单日涨幅1.22%，当日就有消息明确提及“主力资金逆市抛售” 。

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