财湃新闻 AlPINE Income Property Trust, Inc.（PINE）已敲定一笔物业收购交易，多家机构在保留原有评级的基础上，对其目标价做出了下调处理。

　　这笔交易的完成信息由8-K文件正式确认，交割时间为10月30日，交易对手为机构类持有方。本次收购的13处物业横跨11个州，总建筑面积约190万平方英尺，对应土地面积209英亩，折算下来每平方英尺收购成本约为63美元。所有物业均采用绝对三重净租约模式，整体出租率达到100%，共引入9家租户，租约加权平均剩余期限为10.2年，2031年底之前不会有租约到期，租约还设置了年度租金递增条款。本次收购的全部资金均来源于循环信贷借款。

　　从机构给出的最新判断来看，市场整体态度偏向谨慎乐观。10月28日，Cantor Fitzgerald给出的评级仍为买入，但将目标价从原先的22美元调低至20美元。更早一些的10月中旬，Stifel也做出了方向一致的调整，把目标价从22美元下调至21.25美元；储亿银行则维持持有评级，将目标价从20美元调整至19美元。这类保留买入评级却下调目标价的操作，本质上是认可公司基本面逻辑、但压缩估值水平的组合判断，背后指向的是当前利率环境的影响，而非公司自身质地存在问题。需要说明的是，上述机构给出的目标价属于市场共识范畴，并不构成对投资收益的承诺。

　　以上内容基于公开资料整理，不构成投资建议。