始建于1964年的原天津市食品公司第一冷冻厂，曾是华北地区规模最大的食品冷藏基地之一，承载着几代天津人关于冻品采购、夏日冰棍批发的市井记忆。2016年厂区关停后，这片带着厚重工业印记的老厂区陷入了长时间的沉寂，直到今年5月1日，融合工业记忆与音乐气质的一冷·天音艺库潮流街区正式对外开放，让闲置近十年的工业遗存重新焕发出鲜活的生命力。

　　不少曾在老厂区工作的老员工如今常回到这里散步，看着熟悉的老建筑被赋予全新的功能，过往厂区里车水马龙装卸冻货、工人们轮班紧盯冷库仪表盘、市民排队整箱批发冰棍的热闹记忆，和眼前飘着咖啡香、回荡着旋律的新场景慢慢交织在一起，成为城市更新进程里一段特殊的情感联结。

存量活化 修旧如故保留工业原生肌理

　　园区改造全程坚持存量活化、修旧如故的核心原则，没有对老厂房进行大拆大建，2.86万平方米的老冷库厂房以及附着其上的全部原始工业肌理都得到了完整保留。老冷库原本为低温仓储设计的厚重密闭墙体，曾是改造过程中需要攻克的技术难点，项目团队没有将其视作改造负担，反而依托墙体天然的隔声属性，把原本用于低温存储的仓储空间特点，转化为适配音乐录制、小型演出的独特声学优势，让老建筑的先天禀赋成为新场景的核心竞争力。

　　走在如今的园区里，老厂房外墙上留存的“冷藏贸易公司”字样依然清晰可见，园区特意从老仓库内部提取出大量原始结构柱，将其作为景观元素“移植”到公共空间中，搭配清浅的镜面水景、散落在草坪上的涂鸦喇叭雕塑，既没有破坏老厂区的历史质感，又自然融入了音乐主题的艺术氛围，让每一处细节都能让人触摸到跨越半个多世纪的工业温度。

　　在改造推进过程中，项目团队采用运营前置的工作模式，先完成整体业态策划再落地工程设计，通过分期建设的方式优先开放先导区，分步推进招商运营工作，在控制首期投入的同时，依靠特色文化业态构建差异化竞争力，逐步让原本闲置的封闭仓储载体，转变为面向全体市民开放的复合型文化公共空间。

多元业态落地 音乐演出空间下月启用

　　目前一冷·天音艺库已经引入了潮流咖啡厅、可互动机器人等多种新型消费业态，不少市民来到先导区参观时，都会主动和园区里的互动机器人合影，新潮的消费场景和厚重的老厂房空间碰撞出独特的体验感。按照项目推进计划，华北地区规模最大的纯站立式Livehouse将于下个月正式亮相，这座演出空间的硬件配置直接对标国内顶流演唱会标准，依托老冷库墙体的天然隔声效果，能为观众带来沉浸式的现场听觉体验。

　　除了核心的音乐演出空间之外，园区内还将陆续布局音乐创制中心、潮玩艺术区等不同功能的业态板块，后续新建的4万平方米配套区域里，还将规划城市多功能综艺演播厅、精品艺术酒店、数字艺术文化产业孵化基地等多元内容，覆盖从音乐创作、作品孵化到线下展演的全链条需求，让不同喜好的市民都能在这里找到适配的休闲体验。

　　不少市民已经提前规划起后续的到访行程，有人期待在Livehouse里感受近距离的音乐现场演出，有人打算在潮流咖啡厅里伴着老厂房的独特氛围消磨午后时光，也有家长计划带着孩子来这里打卡互动机器人，在工业遗存的空间里体验新鲜的潮玩内容。

校产城联动 搭建无墙音乐产业生态

　　一冷·天音艺库依托紧邻天津音乐学院的独特区位优势，着力打造产学研一体化的音乐生态，落地“无墙音乐学院”的建设理念，把原本局限在校园围墙内的教学创作场景，直接延伸到街区的公共空间当中。园区内改造完成的Livehouse、专业录音棚、各类展演场地，都将作为天津音乐学院的校外实训基地使用，补齐校园内市场化实践场景不足的短板，为院校师生提供走出课堂的实景创作、排练、作品首演舞台。

　　园区通过深化校产城三方联动的模式，打通音乐人才培育、原创作品孵化、线下展演落地的完整产业链条，一方面为院校师生提供充足的校外实训舞台，定向孵化优质的音乐创业项目，另一方面也让普通市民不用走进专业院校的校门，就能近距离接触到音乐专业的教学创作过程，直观感受艺术教学的落地成果，用真实的产业实践反哺音乐人才的全周期培养。

　　不少行业内的关注者也在好奇，依托老冷库墙体打造的声学空间，在长时间高频次的演出使用中能否始终保持稳定的声学效果，完全开放的街区式音乐产业生态，后续能否持续吸引到优质的音乐创业项目入驻，这类依托工业遗存改造的音乐主题园区，最终能否探索出可复制的可持续运营路径。

(编辑：张广德)