财π快讯 天地源（600665）2026年上半年归母净利润为亏损5.32亿元，当前正推进地产业务相关资产及负债的出售筹划，小规模股权转让无法覆盖现有亏损规模。

资产处置动态：
半年报已明确提及“正在筹划部分房地产开发业务相关资产及负债出售事项，具体范围需交易双方进一步协商确定” 。若“带负债打包出售”最终落地，能对当前91.3%的资产负债率起到压降作用，同时减少利息支出，但也会进一步压缩公司的收入规模，属于利弊共生的经营取舍，并非单方面利好。

上半年业绩表现：
2026年上半年天地源实现营业收入16.3亿元，同比下滑33.75%，归母净亏损达5.32亿元，较去年同期1.24亿元的亏损额明显扩大 。其中扣非净利润为-5.33亿元，与归母净利润规模基本一致，说明亏损基本由主营业务产生，并非偶发性非经常性损益导致。这也意味着即便资产出售带来一次性处置收益，可在账面实现数亿元的亏损冲抵，但扣非口径的利润大概率仍为负值，属于资产处置带来的账面扭亏，而非主营业务改善的经营性扭亏。

小额股权转让情况：
今年8月公司挂牌转让创典智库21%股权，挂牌底价仅1.9992万元，对应标的净资产账面值为负，评估值仅为9.52万元 。该类操作主要用于清理非核心边缘资产，对应的交易规模与5亿元级的亏损缺口差距悬殊，无法作为公司实现扭亏的支撑依据。

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