走在朝外UIC街区的沿街步道上，错落分布的开放座椅、没有围墙阻隔的公共空间，以及穿插在店铺之间的街头运动场地，完全打破了传统封闭式商场给人的刻板印象，松弛的氛围顺着街区的每一处角落自然流淌。作为北京首个城市活力创新中心，这片由传统老商街改造而来的片区，没有把消费场景局限在封闭的建筑内部，而是顺着年轻人的兴趣需求，把潮牌门店、街头运动场地、艺术策展空间和露天市集全部串联起来，让逛街这件事从单纯的购物行为，变成了可以约上好友聚会、打卡看展、即兴参与街头演出的完整生活体验。

　　不少专程从外地赶来的歌迷，结束演唱会行程后不会再像过去那样匆匆赶车离开，街区里设置的行李寄存点、专门为不同粉丝群体打造的主题休息区，让他们可以慢悠悠地沿着打卡动线逛完滑板街、小坡剧场和朝外天空，把演出现场的热烈情绪延续成一场松弛的城市漫游。

演艺联动街区 激活年轻消费生态

　　从2025年至今，朝外UIC街区已经落地18场演唱会主题快闪活动，这些活动没有被局限在封闭的场馆内部，而是顺着街区的开放空间自然延伸，逐步形成了“场馆演艺+街区消费”的成熟运营模式。从歌迷抵达街区的第一刻开始，打卡点、休息区、特色餐饮门店和周边零售点位就形成了完整的服务链条，覆盖了从抵达、打卡、休息到购物、社交的全部需求，让原本只属于演出场馆的流量，真正在街区里沉淀下来。

　　THE BOX朝外活动运营负责人郑佳岚介绍，作为北京首个城市活力创新中心和片区城市更新项目，朝外UIC已成为北京具有代表性的青年友好街区和明星快闪聚集地。街区通过持续引入首店、旗舰店，孵化原创活动IP，并联动商户参与活动共创，把逛街消费转化成看演出、社交聚会的日常选择，让消费者每次到访都有新体验。

　　这片街区的运营逻辑，从来不是简单划出一块空地承接快闪活动，而是从空间设计之初就做好了全链路的配套布局。开放的公共空间天然适配粉丝聚集打卡，周边串联的餐饮、住宿、观光资源又能进一步承接溢出的客流，最终实现“场馆聚流量、城市留人气、消费提能级”的良性循环。顺着街区的动线向外延伸，这份由演唱会带来的热烈氛围还能继续延伸到亮马河畔的游船航线、朝阳公园的露天场地，让一场演出的影响力，变成覆盖整片城区的浪漫城市体验。

　　不少人会好奇，持续引入大量演艺相关活动，会不会让街区的运营陷入“靠流量撑热度”的困境。实际上，朝外UIC的核心优势，恰恰在于跳出了单一活动的短期效应，通过持续孵化属于自己的原创活动IP，让不同圈层的年轻人都能在这里找到属于自己的聚集地，把临时的客流转化成长期的街区活力。

航天科普嵌入商业 拓展体验消费边界

　　在昌平区的大型商业综合体内，中国（北京）航天科学中心的落地，打破了科普场馆只能单独选址建设的传统思路，把原本需要专门前往远郊场馆才能体验到的航天主题内容，直接嵌入到了市民日常逛街消费的商业空间里。不用特意规划长途出行，市民在逛商场的间隙，就可以顺路走进场馆，沉浸式感受航天科技的独特魅力。

　　场馆内部设置了火箭发射场、卫星研究院、天宫空间站、月球基地、深空探测中心等多个主题展区，整个展陈布局完全按照中国航天发展脉络和人类探索太空的历程排布。走进展区的观众，可以切换成工程师和航天员的身份，零距离接触还原度极高的真实航天工程场景，亲手模拟操作过去只能在电视画面里看到的航天设备，把原本停留在课本上的抽象航天知识，变成可以亲手触摸、亲身参与的直观体验。

　　中国（北京）航天科学中心馆长杨春丽介绍，场馆按照中国航天发展脉络和人类探索太空的历程布局，观众可以从火箭、卫星、空间站等直观感受中国航天的发展，同时能够以工程师和航天员身份，零距离接触真实航天与工程场景，沉浸式感受航天科技的魅力。据统计，场馆自今年4月28日开放以来，观展总人次逾4万，累计门票售出近7万张，门票销售总金额超460万元。

　　把科普体验直接嵌入商业综合体，最直观的改变就是拓展了消费的边界。过去市民来到商场，目的大多是购物、吃饭、看电影，如今多了一个可以带着孩子看展、参与研学活动的选择，看展和日常消费不再是两件需要分开安排的事，而是可以自然衔接在同一次出行里。不少家长原本只是计划带着孩子来商场吃一顿饭，偶然走进航天科普场馆后，就可以在这里花上大半天时间体验各个展区的互动项目，让普通的逛街行程，变成了一次收获满满的科普之旅。

　　也有不少人提出疑问，把专业的科普场馆放在商业综合体内，会不会出现体验内容商业化过重、科普属性被削弱的问题。从目前的运营数据来看，开放后累计超过4万的观展人次，以及超过460万元的门票销售额，恰恰说明优质的沉浸式科普内容，本身就具备足够强的吸引力，完全可以和商业空间形成正向的互补效应，而不是互相干扰。

空间更新持续推进 重构城市生活场景

　　朝外UIC所在的朝外片区，整体规划面积约30.2万平方米，构建起“两横三纵”的改造格局，整个更新工程按照统筹规划、分期实施的原则稳步推进。目前一期项目已经基本完成，不仅THE BOX A正式开门营业，东岳文化广场、化家胡同等公共空间也已经完成焕新亮相，整个片区的产业、商业、建筑空间和城市景观都实现了全面升级。后续二期项目将聚焦公共空间提升，进一步激活商业存量，三期项目则会锚定年轻文艺群体的需求，打造UIC艺术中心、青年公寓等平台载体，进一步拓展职住学娱游的复合功能。

　　从过去以售卖商品为核心的传统商业空间，到如今可以承载社交、文化、科普、演艺等多元功能的城市生活目的地，北京的商业空间正在通过空间焕新、业态优化和场景营造，完成一次全方位的升级。无论是主打年轻力文化的潮流街区，还是嵌入商业综合体的航天科普场馆，这些新的商业形态都不再把满足购物需求作为唯一目标，而是转向为市民提供更加丰富的生活体验。

　　这些分布在不同区域的更新项目，也在逐步串联起整片城区的消费脉络。朝外UIC完成更新后，将进一步串联起侨福芳草地、工体三里屯商圈、亮马河文化经济带、蓝色港湾等多个成熟地标，形成一条具有朝阳特色的文化经济消费带。不同类型的体验场景互相联动，最终让市民不用特意前往远郊的大型景区，在日常出行的范围内，就能找到适合自己的休闲去处，让城市里的普通日常，也能拥有充满新鲜感的生活体验。

(编辑：曲昂)