财湃新闻 10月16日，麦德龙临沂西安路商场在临沂市兰山区茶山路77号正式开业，这是麦德龙入华30周年、入鲁25年之际落地的山东首家旗舰店，也是兰山区近年来首店经济布局的重要标志性项目。2025年以来，兰山区已招引落地涵盖商超、美妆、潮玩、餐饮等多个品类的各类首店63家，其中多家门店开业后业绩创下全国纪录，形成了首店集中落地、消费活力持续释放的发展态势。

　　不同于传统零售门店的常规布局，此次落地的麦德龙山东首家旗舰店总占地约18亩，总建筑面积2.8万平方米，其中地上一层1.24万平方米、地下一层1.59万平方米，是集餐饮配套、食品百货、机构采集等于一体的新型仓储式商业综合体，门店内陈列的4700款商品铺满仓储式货架，还设置了蓝鳍金枪鱼开鱼秀等特色体验环节，打破了传统零售“货架加过道”的单一布局模式。

千万级人口消费底盘支撑品牌布局选择

　　临沂常住人口超千万，作为中心城区的兰山区，辐射半径远不止市域范围，可有效承接鲁南、苏北的外溢消费需求。过去很长一段时间里，临沂的产业优势集中在面向全国的商品批发领域，不少人对这座城市的固有印象是“给全国供货”，而非吸引周边区域前来消费，而众多品牌选择在兰山区布局首店，恰恰打破了这一传统认知。

　　随着消费升级进程推进，当地消费者的需求不再只停留在“买到便宜货”的基础层面，转而向看重商品品质、场景体验和新鲜消费方式的方向迭代，这种消费分层与需求升级的趋势，成为吸引各类品牌落地的核心动力。在超级名创鲁南首店，热门IP盲盒手办、主题潮玩产品琳琅满目，沉浸式陈列一步一景，前来打卡购物的年轻人络绎不绝，这类以体验驱动的经营模式，直接实现了客流与业绩的双重增长。

　　据公开信息显示，2025年临沂接待游客1.03亿人次，文旅带动综合消费4300亿元；网络零售额863.9亿元，居全省第3位；县域商业建设在全省率先实现最高层级“提升型”全覆盖，3个县区入选全国县域商业领跑县，数量居全省第一，庞大的消费基本盘为各类首店的运营提供了充足支撑。

营商环境与商贸物流体系筑牢落地根基

　　优质的营商环境，有效降低了外来品牌的落地成本，缩短了品牌的观望周期，让投资意向能够更快转化为实体门店。麦德龙副总裁兼首席运营官周扬表示，这家店从立项到正式开业只花了一年时间，速度非常快，背后显示出临沂良好的营商环境，临沂庞大的人口基数、活跃的民营经济，以及正在推进的城市更新和消费升级，是吸引麦德龙持续深耕的重要原因。从项目对接、场地协调到配套保障，当地城市服务能力的持续提升，正在转化为招商引资的核心软实力。

　　兰山最难以复制的竞争力，是沉淀数十年的商贸物流根基。作为“中国市场名城”“中国物流之都”，临沂坐拥万亿级商贸物流平台，全市共有136处专业批发市场，汇集27大类、600多万种商品；3000余条物流线路通达全国所有县级以上城市和口岸，物流成本比全国平均低30%。2025年，临沂商城实现市场交易额7085.3亿元，物流总额突破万亿元。

　　过去这套商贸物流体系主要服务B端客商，把临沂的商品送到全国各地，如今这套成熟的供应链资源，同样可以为C端商业赋能，高效的仓储、分拨能力，为首店的选品、补货及本地化运营提供了其他区域难以比拟的支撑。麦德龙西安路商场还采用“商场+前置仓”模式，武汉路前置仓、兰山仓已分别投入运营，前置仓精选2000余款高频商品，辐射周边5公里核心生活区，提供最快1小时达配送服务，进一步提升了消费便利度。

新旧商业协同转型推动消费能级升级

　　外来首店的集中落地，带来了全新的经营范式，也倒逼本地传统商业更新发展理念，新旧商业在这片区域正在发生奇妙的“化学反应”。当地传统专业市场也在主动转型，华丰国际商贸城、中国酒店用品城、中国国际食品城等市场先后变身国家3A级旅游景区，从单纯的“货物中转站”，转向“可逛、可玩、可购”的体验空间，完成了经营形态的迭代升级。

　　此前临沂的商业优势集中在“卖向全国”的批发端，如今随着大量高品质首店落地，当地“买”的能级正在快速补上。麦德龙临沂西安路商场项目总投资2.3亿元，定位就是补齐北城新区大型仓储式品质商超的供给短板，融入当地“一刻钟便民生活圈”建设，门店不仅服务家庭消费者，还为本地餐饮、酒店、机关、学校、企业提供食材集采、员工福利礼卡、节日定制礼盒等一站式服务，用全球采购资源与成熟供应链，赋能本地商户降本增效。

　　从万象汇到泰盛广场，当地商圈的首店落地节奏持续加快，YSL圣罗兰美妆鲁南首店元旦单日销售额突破30万元，Manner Coffee临沂首店首月销售额近60万元，王繁星面馆开业七天销售额位居全国第一，盒马鲜生鲁南首店首日业绩打破全国开业纪录，从美妆到咖啡，从餐饮到商超，国际国内品牌用实际行动投票，把临沂写进了区域商业布局的“必争之城”名单。

　　引进各类首店只是商业升级的起点，后续当地仍需持续发力留住客流、培育本土商业，推动临沂从过去卖遍全国的货源地，逐步转变为吸引四方游客和消费者的区域消费目的地。

(编辑：吕文)