租房与购房财务回报对比及情感需求讨论引关注

近期，关于购房与租房选择的讨论引发社会关注。从财务角度测算，以100万本金、200万贷款计算，30年后租房者可持有约313万现金，纯财务回报优于购房。过去几年高位入市的购房者，因房价缩水叠加利息差，损失可达150万至250万。与此同时，租房的不确定性带来的漂泊感，使部分人群对稳定居所产生情感需求。讨论提出月供不宜超过家庭月收入三成，应留足12个月应急金，并建议将住房视为消费品而非投资品。