一线城市部分房源月供逼近房租

2026年10月，部分一线城市出现“供平过租”现象，即远郊或楼龄较长的刚需二手房月供接近同地段租金。以上海川沙为例，同类房源月供仅比租金高1900元，而三四年前月供超万元。这一变化源于房价回调、房贷利率降至3%出头及租赁需求回暖等多重因素。但市中心优质房源月供仍显著高于租金。中信证券指出，该现象或为房价筑底信号之一，但市场整体租售比仍偏低，购房决策需综合首付能力、长期现金流及生活规划审慎评估。