北京出台商品房销售新规

2026年9月24日，北京市住房城乡建设委等四部门联合印发实施意见，规定新出让商品住房项目申请预售须完成主体结构封顶，并优先推行现房销售。2026年8月28日后出让的住宅用地，预售资金实行全额、全过程监管，至项目联合验收后方可解除。在途项目按取得规划许可或土地使用权时间节点分类施策，确保平稳过渡。同时，土地出让价款可分期缴纳，首期不低于50%，余款两年内缴清；开发贷及按揭贷款管理同步优化。