财π快讯 位于长沙的东茅街茶馆，其建筑前身是1952年建成的大礼堂，改造过程中全程保留了原建筑的整体结构，以此留存老长沙独有的城市记忆，让到访者踏入空间就能触摸到属于这座城市的岁月痕迹。

茶馆在运营模式上主打拼桌社交的特色体验，没有设置消费门槛，全程不主动驱赶在场客人，不同年龄层的群体可以自由围坐交流，年轻人与本地老年居民能够自然共聚一处，茶馆的运营方向是打造具备商业化属性的社会公共文化空间，不片面追求翻台率，允许客人在此长时间停留休闲。

茶馆的定价体系融入了长沙本地麻将258规则的市井巧思，设置了贴合普通市民消费能力的亲民价位，同时运营团队从长沙地方志中梳理出各类本土历史文化掌故，将这些内容自然融入空间细节，安放在保留下来的红砖墙与老旧木梁之间，让文化内容无需刻意宣讲就能被到访者感知。

依托自身的公共空间属性，茶馆持续开展各类跨界文化活动，先后举办戏曲节、交响乐演出以及多场读书会等不同类型的文化项目，打破了传统茶馆的业态边界，让书籍和各类文化内容不再局限于特定的专业场馆，真正融入普通市民的日常生活场景之中。

凭借这一以点带面的城市更新效应，原本整体氛围冷清、商铺经营状态低迷的东茅街，在茶馆开业之后逐步实现了整条街区的商铺繁荣，沿街商铺的租金水平也实现翻倍，茶馆自身去年的全年营收超过两千万元，形成了空间活化、业态增收、街区焕新的正向循环。