财π快讯 北京市多部门联合印发房地产政策优化通知，自2026年8月8日起正式施行。本次政策调整聚焦居民刚性和改善性住房需求，从多维度降低购房门槛、强化住房支持力度。

限购政策方面，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由2年调减为1年，全市范围内购房缴纳年限统一为1年。社保或个税满1年的非京籍家庭可在五环内购置1套商品住房，多子女家庭可额外增购1套，五环外购房不再设置套数限制。房屋赠与环节，父母将名下商品住房赠与子女时，不再核验子女购房资格，简化住房流转流程。

公积金贷款政策同步升级，单人缴存公积金的家庭首套最高贷款额度提至120万元，夫妻双方均缴存的家庭首套最高额度提至240万元，同时设置多类额度上浮机制，叠加符合条件的上浮政策后，夫妻双方最高可贷额度可达340万元，进一步减轻居民购房资金压力。