财π快讯 九龙仓置业（01997）2024年上半年零售租金大环境整体承压，公司基础净盈利同比录得6%的增幅，负债率预计到年末可回落至11%左右。

核心经营业绩层面，公司上半年基础净盈利达33.11亿港元，同比提升6%，增长动力主要来自财务支出的缩减；同期经常性核心盈利上涨3%至31.78亿港元 。

财务指标方面，公司负债率延续下行趋势，预计年末综合负债净额可降至约200亿港元，对应负债率约为11% 。负债结构的优化不仅夯实了财务健康度，也为高分红政策的持续落地筑牢了基础。

业务端表现分化：投资物业收入同比下滑2%，但酒店业务收入实现10%的增长成为突出亮点，不过整体零售租金市场尚未走出偏软态势 。

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