财π新闻 截至2025年末，我国60岁及以上老年人口已达3.2亿，这一规模庞大、拥有稳定积蓄与闲暇时间的群体，正在成为多地布局银发经济的核心目标。随着房地产市场进入存量时代，银发经济的消费潜力持续释放，多家机构预测到2035年相关市场规模有望突破30万亿元，占GDP比重约10%，成为拉动内需的重要增量。

近期全国超16个省区市密集出台旅居康养相关支持政策，南北各地依托自身资源形成差异化布局。北方省份主打避暑康养特色，吉林明确2027年起连续三年每年安排1亿元专项资金用于旅居康养试点奖补，目标到2028年旅居康养人次达到380万。南方省份深耕气候康养优势，海南重点布局中医药、森林、温泉等五大康养方向，打造国际康养胜地，云南提出未来三年建设3000个旅居村，完善全链条旅居服务体系。山东青岛发布全国首个城市级康养地产系统性支持政策，在土地供给、金融支持、配套运营等环节推出11条具体举措，推动本地房地产业向康养领域转型。

不同于过往城市争抢年轻劳动力的逻辑，此次各地瞄准银发群体，看中的是其稳定的消费现金流，能够串联起住房、餐饮、医疗、文旅等多条产业链，为部分住房库存较高、人口增长乏力的城市提供转型新路径。业内同时提示，各地布局过程中需避免同质化建设，跳出单纯卖房的传统思路，持续优化医疗配套、适老服务等软性支撑，才能真正释放银发经济的长期活力。